Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

SCHÖNE GROSSE ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT SÜD-WEST TERRASSE IN KARLSHORST

Kennung 1258
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 89,78 m²
Alt-/NeubauNeubau
Baujahr1995
Balkon/Terrasseja
Wohngeld378,00 €
Zustandgepflegt
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Etage0
Etagenzahl5
Lage10318 Berlin
Kaufpreis209.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung ist im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhaus gelegen

Das Mehrfamilienhaus wurde 1996 in einer ruhigen Straße unweit der Ehrlichstraße errichtet. Diese liegt im Prinzenviertel - dem grünen Quartier in Karlshorst - mit einer Vielzahl an charakteristischen Villen.

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 10 Wohneinheiten.
Hier wohnen sowohl die Eigentümer selbst als auch Mieter.

Wohngeld i.H.v. 378 € beinhaltet 241 € umlagefähige Kosten (Betriebs- und Heizkosten) sowie 137 € nicht umlagefähige Kosten (u.a. allg. Instandhaltung, Verwaltung undInstandhaltungsrücklage 0,75 €/m²)
Nettokaltmieteneinnahme 8 €/m²

Ausstattung

Die Wohnung ist sehr schön geschnitten und hofseitig barrierefrei zu erreichen.

Vom Hauseingang betreten Sie die Wohnung über einen kleinen Flur. Hier gibt es viele Möglichkeiten als Stauraum.Vom Flur sind die beiden zur Straße gelegenen Zimmer, das innenliegende Wannenbad und der Wohnbereich mit Zugang zur Küche erreichbar.
Die beiden zur Straße gelegenen Räume sind hell und bieten Platz für eine schöne Schlafzimmer-, Kinder- oder Arbeitszimmergestaltung.
Das innenliegende Bad ist hell gefließt und verfügt über eine Badewanne, Waschtisch, WC und den Waschmaschninenstellplatz.
Vom Flur betreten Sie das große helle Wohnzimmer mit Blick auf die Terrasse. Die Küche erreichen Sie gleich vom Wohnbereich aus. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche und elektrischen Geräten ausgestattet Ein kleiner Essplatzbereich kann vor dem Terrassenzugang platziert werden.
Die Terrasse bietet Platz zum gemütlichen Verweilen und ist durch den darüberliegenden Balkon auch bei Regen geschützt.
Im gesamten Wohnbereich wurde Laminatboden neu verlegt.

Alle Fenster sind mit Jalousien ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Lage

Der Berliner Stadtbezirk Lichtenberg mit dem Ortsteil Karlshorst ist ein sich entwickelnder Bezirks mit einer sehr schönen und gefragten Wohngegend.
Ende des 19. Jahrhunderts entstand diese Villenkolonie Karlshorst und zählt heute zu den attraktivsten Wohnvierteln Lichtenbergs. Die Wohngebäude in dieser Gegend wurden zum größten Teil saniert. Neue Bauten wurden der Wohngegend angepasst.
Darüber hinaus ist in den letzten Jahren am Bahnhof Karlshorst ein Ortsteilzentrum mit Geschäften und Gaststätten sowie neuen öffentlichen Gebäuden entstanden. Insgesamt bietet der Ortsteil Karlshorst viele Möglichkeiten in den ausgedehnten Grünflächen der Wuhlheide für Sport, Kultur und Erholung. Dieses Naherholungsgebiet ist ideal für Spaziergänge und Fahrradtouren und schnell zu erreichen. Hier finden Sie auch ein Schwimmbad, eine Tennisanlage sowie eine Skaterbahn. Die Trabbrennbahn Karlshorst, der Freizeit- und Erholungspark Wuhlheide - u.a. mit der Kindl Bühne - sowie der Tierpark Friedrichshain sind beliebte Anziehungspunkte in der Nähe.
Bus-,Straßenbahn-, S-Bahn- und Regionalbahnanbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto gelangen Sie bei gutem Verkehrsfluss in ca. 15 Minuten zum Alexanderplatz ins Zentrum von Berlins.
Der Bezirk präsentiert sich: grün - lebendig, kinder- und familienfreundlich.

Sonstiges

Ich hoffe, ich konnte Ihr Interesse für diese sehr schöne Wohnung wecken.

Gern sende ich Ihnen weitere Unterlagen zu und stehn Ihnen selbstverständlich für Fragen und Rücksprachen zur Verfügung.
Bitte senden Sie mir für eine Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten zu.



Energieangaben

0
200
>400


141
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert141 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis28.01.2018
Baujahr1995
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Antje Burkhardt
Immobilien- und Wirtschaftsfachwirtin (IHK)

Tel.: +49 30 70098855
Mobil: +49 173 6347287
info@bbu-immo.de

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Etagenwohnung
  2 Zimmer - ca. 57,06 m²
  10629 Berlin
  Miete zzgl. NK 550,00 €
  Etagenwohnung
  1 Zimmer - ca. 44,41 m²
  10555 Berlin
  Miete zzgl. NK 365,00 €

  Laden
  10405 Berlin
  Miete zzgl. NK 850,00 €
  Etagenwohnung
  3 Zimmer - ca. 72,55 m²
  16515 Oranienburg
  Miete zzgl. NK 630,00 €

  Hochparterre
  5 Zimmer - ca. 154 m²
  14195 Berlin
  Miete zzgl. NK 1.540,00 €
  Dachgeschosswohnung
  3 Zimmer - ca. 77,54 m²
  12277 Berlin
  Miete zzgl. NK 765,00 €

  Etagenwohnung
  3 Zimmer - ca. 99,47 m²
  13465 Berlin
  Miete zzgl. NK 1.194,00 €
  Dachgeschosswohnung
  3 Zimmer - ca. 77 m²
  16278 Angermünde
  Kaufpreis 92.400,00 €



Provisionshinweis: Käuferprovision i.H.v. 7,14 % incl. Umst. vom not. beurkundeten Kaufpreis
TOP