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Objektdaten

*** STEGLITZ **** TOLLE GEWERBEEINHEIT - SEHR GUTE LAGE FÜR ERFOLGREICHES ARBEITEN

Kennung 1373
ObjektartBüro& Lagergebäude
Zimmer8
Gesamtflächeca. 213 m²
Nebenkosten360,00 €
Zustandgepflegt
Bezugsterminschnellstmöglich - nach Vereinbarung
Gewerbeflächeca. 213 m²
Kaution4.485,00 €
Warmmiete1.855,00 €
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Baujahr1968
Büroflächeca. 146 m²
Lage12169 Berlin
Miete zzgl. NK1.495,00 €
Provision für Mieter 1)2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das Gebäude mit Vorderhaus und Remise wurde ca. 1968 erbaut. Die Remise wurde in 2007 umfangreich saniert.
Es handelt sich um eine Gewerbeeinheit mit viel Platz für Büro und Lagerraum, welche auf dem Hinterhof in der Remise gelegen ist.

In dieser Gewerbeeinheit finden Sie alle Ausstattungsmerkmale, die dem heutigen Standard moderner und funktionaler Gewerbeflächen entsprechen.

Die Gewerbeeinheit bietet viel Potential für individuellen Nutzungskonzepte wie Büro - Verwaltung, Architekten,Steuerbüro etc, kleiner Handwerkerfirma sowie Gesundheits- und Erholungseinrichtungen und weiteren Möglichkeiten.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- 6 Büroräume
- Konferenzraum
- Archiv-/Abstellraum
- Empfangsbereich
- 2 separate WC´s, davon 1 WC mit Dusche
- kleiner Teeküchenbereich
- großer Lagerbereich

Obergeschoss:
- 2 Büroräume
- Archivfläche

- Deckenhöhe im Erdgeschoss ca 3 Meter
- Stellplätze auf dem Hof und /oder Tiefgarage können angemietet werden
- Bodenbelag und eventuelle Renovierungen sind vom Mieter zu stellen
- Umbauarbeiten können in Absprache erfolgen
- langjähriges Mietverhältnis ist gewünscht

Mietpreise zzgl. Umsatzsteuer
NKM - Gewerberäume 145 m² - ( €/m² = 1.160,00 €
NKM - Lagefläche ca 67 m² - 5 €/m² = 335,00 €
Gesamtmiete Nettokaltmiete (ohne Umsatzsteuer) 1.495,00 €
+ Nebenkosten: 200 € Betriebskosten + 140 € Heizkosten
Bruttowarmmiete (ohne Umsatzsteuer) = 1.855 €
zzgl. Umst 19% = Bruttowarmmiete = 2.207,45 € (incl, Umsatzsteuer)

Lage

Das Gewerbeeinheit ist in einer sehr guten zentralen Lage und trotzdem ruhig gelegen.

Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem mit Bussen, S- und U-Bahn ist hervorragend ebenfalls die Anbindung an die A103.

Die Plantagenstraße ist nahe der Albrechtstraße und der Filandastraße gelegen. Die Schlossstraße ist schnell erreicht.
In dieser Gegend sind viele Geschäfte sowie Handwerksbetriebe angesiedelt.

Sonstiges

Gern stehen wir Ihnen für Rückfragen und Absprachen sowie für eine Besichtigung zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten beantworten können.

Sollten Sie dieser Gewerbeeinheit anmieten wollen, benötigen wir von Ihnen folgende Unterlagen:
- Selbstauskunft
- Kopie Personalausweis (beidseitig)
- Einkommensnachweis und/oder Kapitalnachweis
- aktuelle SCHUFA-Auskunft (nicht älter als drei Monate)
- Mietschuldenfreiheit oder Eigentumsnachweis
- Firmendarstellung, Konzept

Die Unterlagen können nach der Besichtigung der Gewerbeeinheit eingereicht werden!

Haftungshinweis
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten.

Energieangaben

0
200
>400


66.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert66.1 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis04.03.2018
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1968


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Antje Burkhardt
Immobilien- und Wirtschaftsfachwirtin (IHK)

Tel.: +49 30 70098855
Mobil: +49 173 6347287
info@bbu-immo.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Im Falle der Vermietung ist eine Provision in Höhe von 3.558,10 € Nettokaltmieten incl. gesetzl. Umsatzsteuer zu Lasten des Mieters fällig und zahlbar.
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