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Objektdaten

BEZUGSFREIE GROSSZÜGIGE ALTBAUWOHNUNG MIT STUCK IN GUTER CHARLOTTENBURGER LAGE

Kennung 2130
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 113 m²
Einbaukücheja
Personenaufzugja
Vermietetnein
Wohngeld377,74 €
Kaufpreis pro m²5.115,00 €
HeizungsartZentralheizung
Balkon/Terrasseja
Alt-/NeubauAltbau
Etage1
Baujahr1905
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Bezugsterminnach Vereinbarung
Lage10629 Berlin
Kaufpreis578.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde 1905 im aufwendigen Stil der Jahrhundertwende auf einem 1.025 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohngemeinschaft besteht aus 30 Wohnungen, welche im Vorderhaus und beiden Seitenflügeln gelegen sind. Das Objekt hat eine Solide Bausubstanz und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Umfangreiche Arbeiten am Haus und der Fassade wurden 1982 bis 1984 durchgeführt.
In einer ruhigen Straße, zwischen Kurfürstendamm und Kantstraße, liegt diese tolle Altbauwohnung, welche im 1. Obergeschoss gelegen ist. Sie ist über das Treppenhaus und einem Fahrstuhl erreichbar.
Bei der Wohnanlage handelt es sich um wunderschönen Altbauten mit Stuckfassaden. Beim Betreten des Hauseingangs ist man schon dem Altbaucharm erlegen.

Die Wohnung ist im Charlottenburger Kiez mit bester Infrastruktur und Naherholung gelegen. Die direkte Umgebung bietet alles, was das Großstadtherz begehrt: gemütliche Cafés, Restaurants, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Grund- und Oberschulen, Wochenmarkt und viele Einkaufsmöglichkeiten. Der weltbekannte Flanierboulevard Kurfürstendamm bietet zahlreiche Luxuslabels direkt vor der Tür, sowie ausgefallene Geschäfte und Boutiquen. Internationale kulinarische Angebote gehören ebenso zu dem Kiez von Charlottenburg mit seinen interessanten charmanten Seitenstraßen.

Ausstattung

Diese gepflegten Räumlichkeiten überzeugen vor allem durch die hohen, mit Stuck verzierten Decken, sowie durch den Holzboden.
Die Aufteilung ist klassich, alle Zimmer gehen vom Flur ab und sind mit Echtholzdielen ausgestattet.
Die geräumige Küche verfügt über eine Speisekammer, eine Einbauküche und bietet Platz für einen Esstisch.
Das geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, Waschtisch und WC.

Lassen auch Sie sich von dieser Wohnung bei einer Besichtigung begeistern!
Die Wohnung ist nicht renoviert.

Merkmale:
- Altbau - hohe Decken - Stuck
- Echtholzdielenboden - Fischgräte
- 3 helle Altbauzimmer zur Straße gelegen
- Badezimmer mit Badewanne
- kleiner Balkon zur Straße gelegen - Nordseite
- Aufzug
- Einbauküche
- Keller
- großer grüner Innenhof
- Zentralheizung mit Warmwasserbereitung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten und belebtesten Ecken Berlins.
Die Infrastruktur bieten alles, was das Großstadtherz begehrt, stilvolle Geschäfte in einer lebendigen Mischung aus Cafe´s , Restaurant, fußläufig erreichbaren Einkaufs- Boulevards wie Kurfürstendamm und Wilmersdorfer Str.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Den S-Bahnhof Chahrlottenburg sowie den U-Bahnhof Wilmersdorfer Str. erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Sonstiges


Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Die Belehrung für das Widerrufsrecht wurde mit dem Exposé zeitgleich verschickt.
Der Vermittlung des Objekts liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nicht gestattet.

Energieangaben

0
200
>400


126
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert126 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis18.07.2018
Baujahr1905
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Antje Burkhardt
Immobilien- und Wirtschaftsfachwirtin (IHK)

Tel.: +49 30 70098855
Mobil: +49 173 6347287
info@bbu-immo.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Provision für Käufer 7,14 % incl Mwst. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Die Belehrung für das Widerrufsrecht wurde mit dem Exposé zeitgleich verschickt.
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