Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

TOLLE KAPITALANLAGE IN BIRKENWERDER - RUHIGE IDYLLISCHE LAGE

Kennung 2131
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer3.5
Wohnflächeca. 86 m²
Zustandgepflegt
Balkon/Terrassenein
Baujahr1932
HeizungsartZentralheizung
Wohngeldzusatz textuellAnteil im mtl. Wohngeld der IR 138,70 €; Anteil Mieter 204,00 €
Wohngeld357,70 €
Etage2
Heizkosten pro Monat133,00 €
Jahresnettomiete5.795,88 €
Vermietetja
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Alt-/NeubauAltbau
Einbauküchenein
Lage16547 Birkenwerder
Kaufpreis160.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Birkenwerder gehört zu den sehr guten Wohnlagen nördlich von Berlin im Umkreis von Frohnau, Hermsdorf, Glienicke.
Sie finden hier hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Geschäfte zur Abdeckung des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, eine Buchhandlung sowie eine Post und verschiedene Banken.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 3 Eigentümern.

Ausstattung

Ausstattung der Wohnung der im Dachgeschoss = 2. Obergeschoss gelegenen Wohnung

- alle Zimmer vom Flur erreichbar
- Küche mit kleiner Speisekammer und Abstellkammer bzw. 1/2 Zimmer
- Schlafzimmer zur Hausrückseite gelegen
- Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinenstellplatz
- 2 Wohnräume zur Straße gelegen mit Doppelflügelverbindungstür
- Doppelkastenfenster
- Dach sowie Westfassade wurde in ca 2010 umfangreich saniert und wärmegedämmt
- Trinkwasser-u. Abwasserleitungen im Haus wurden erneuert.
- Dielenboden
- Mieter wohnen seit 1965 in der Wohnung (ca 85 und 90 Jahre alt)
- Kellerraum
- Garten als Sondernutzung Wohnungen EG und 1. OG

Lage

Die in den 30 Jahren erbaute kleine Stadtvilla befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in gepflegter Wohnumgebung von Birkenwerder unweit der S-Bahnstation.

Die Stadt Birkenwerder mit seinen ca. 8.000 Einwohnern grenzt an den nördlichen Berliner Stadtrand und ist im Landkreis Oberhavel gelegen. Die Lage ist als ideal zu bezeichnen, da Sie sowohl schnell mit dem Pkw, der S-Bahn oder dem Bus die Berliner City erreichen, als auch die herrliche grüne Umgebung am Berliner Stadtrand genießen können.

Weiterführende Informationen erhalten Sie unter: http://www.birkenwerder.de/

Sie erreichen Birkenwerder per S-Bahn (S1 und S8) aus Berlin oder Oranienburg und mit der Regionalbahn (R20) aus Potsdam und Hennigsdorf.
Durch den Ort führt der Radfernweg Berlin-Kopenhagen sowie die Bundesstrasse B96.
Vom Autobahnring A10 führt eine direkte Abfahrt nach Birkenwerder.

Entfernungen mit dem Pkw:
- Oranienburg ca. 11 km - ca 18 Min.
- Berlin Tegel ca. 14 km - ca 20 Min.
- Berlin Mitte ca. 34 km - ca 40 Min.
- Potsdam ca. 50 km - ca 45 Min.

Sonstiges

Bitte bei ernsthaftem Kaufinteresse Kontaktaufnahme ausschließlich über das Anbieterkontaktformular mit vollständige Absenderangaben - mit Adresse, Telefon, E-Mail.
Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Besichtigungstermine nur nach Absprache, da der Mieter informiert werden muss, kann es einige Tage dauern, wir bitten um Verständnis.

Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Die Belehrung für das Widerrufsrecht wurde mit dem Exposé zeitgleich verschickt.
Der Vermittlung des Objekts liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nicht gestattet.

Energieangaben

0
200
>400


207
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert207 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis01.12.2018
Baujahr1932
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Antje Burkhardt
Immobilien- und Wirtschaftsfachwirtin (IHK)

Tel.: +49 30 70098855
Mobil: +49 173 6347287
info@bbu-immo.de

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Etagenwohnung
  2 Zimmer - ca. 67,86 m²
  14467 Potsdam
  Miete zzgl. NK 476,00 €
  Etagenwohnung
  2 Zimmer - ca. 56 m²
  14052 Berlin
  Miete zzgl. NK 695,00 €

  Maisonettewohnung
  4 Zimmer - ca. 115 m²
  14469 Potsdam
  Miete zzgl. NK 920,00 €
  Etagenwohnung
  2 Zimmer - ca. 62,18 m²
  10249 Berlin
  Miete zzgl. NK 590,00 €

  Etagenwohnung
  2 Zimmer - ca. 48,16 m²
  10825 Berlin
  Miete zzgl. NK 480,00 €
  Dachgeschosswohnung
  2 Zimmer - ca. 60,23 m²
  12524 Berlin
  Miete zzgl. NK 542,00 €

  Erdgeschosswohnung
  2.5 Zimmer - ca. 73,77 m²
  10555 Berlin
  Miete zzgl. NK 590,00 €
  Etagenwohnung
  4 Zimmer - ca. 102,96 m²
  12167 Berlin
  Miete zzgl. NK 1.130,00 €



Provisionshinweis: Im Falle des Verkaufs der Immobilie würde eine Provision in Höhe von 7,14 % des notariellen Kaufvertrages (incl. gesetzl. Umsatzsteuer) zu Lasten des Käufers fällig und sofort nach Kaufvertragsunterzeichnung zahlbar werden.
TOP