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Objektdaten

VIEL PLATZ IN SONNIGER HELLER MAISONETTEWOHNUNG IN POTSDAM EICHE

Kennung 2136
ObjektartMaisonettewohnung
Zimmer4
Wohnflächeca. 115 m²
Nebenkosten160,00 €
Balkon/Terrasseja
Warmmiete1.080,00 €
Garten/-mitbenutzungnein
Personenaufzugnein
Stellplatzanzahl1
Kaution1.840,00 €
StellplatztypAussenstellplatz
Einbaukücheja
Baujahr1996
Etage1
Alt-/NeubauNeubau
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Lage14469 Potsdam
Miete zzgl. NK920,00 €

Objektbeschreibung

Wer auf einer großen Fläche in einem gepflegten Ambiente wohnen will, der wird diese Dachgeschoss-Maisonettewohnung mögen.
Die Wohnung eignet sich ideal für 2 bis 3 Personen. Vor allem ihre Lage verheißt erholsames Wohnen.

Ausstattung

Die zwei Etagen dieser Wohnung fächern das Wohngeschehen komfortabel auf.

Durch eine geräumige Diele mit Schranknische gelangen Sie geradewegs in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der sich mittels bodentiefer Fenster-/Türverglasungen der Südsonne öffnet. Dahinter ist ein großer Sonnenbalkon mit schöner Aussicht in die Gartenbotanik gelegen.
Dieses sehr lichtfreundliche Wohnambiente öffnet sich der anderen Raumseite der gepflegten Einbauküche mit kleiner Essecke, so dass kurze Wege zwischen Küche, Essbereich und Balkon bestehen. Große bodentiefe Fensterflächen bzw. französische Balkons zeichnen auch die anderen zwei Zimmer auf dieser Etage aus. Diese Zimmer liegen weit genug voneinander entfernt, um z.B. ein Schlafzimmer und Kinderzimmer einzurichten. In einem der Zimmer befindet sich ein geräumiger begehbarer Kleiderschrank. Dazwischen ist das taghelle, weiß geflieste Badezimmer u.a. mit einer Wanne und separaten Dusche ausgestattet.
Alle Fenster dieser Wohnung haben Rollläden, teilweise elektrisch steuerbar.
Zugänglich über eine Wendeltreppe vom Wohn- und Essbereich ist die zweite Etage. Vier Dachflächenfenster sorgen für eine vitale Tagesbelichtung, so dass diese Fläche z.B. sehr gut für kreative Tätigkeiten nutzbar ist. Außer einem großen Hobbybereich sind auch ein zweites Wohnzimmer, ein Jugendzimmer, ein weiteres Wohnzimmer oder ein Gästebereich realisierbar.

Das Zweifamilienhaus wird von einer Viessmann- Gaszentralheizung beheizt.

Zu dieser Wohnung gehört nicht nur ein großer Abstellraum im Untergeschoss. Für die Gemeinschaftsnutzung sind weiterhin ein Waschmaschinen-/Trocknerraum sowie Platz zum Wäsche trocknen vorhanden. Fahrräder finden im Untergeschoss unter der Treppe Platz.

Ein Pkw-Außenstellplatz ist für diese Wohnung auf dem Grundstück vorhanden.
Keine seitlichen und oberen Nachbarn lassen in dieser Wohnung das Flair eines eigenständigen Hauses aufkommen.

Der Mietvertrag wird mit einer Mindestestmietzeit von 1 Jahr abgeschlossen.

Lage

Potsdam zählt heute zu den attraktivsten Städten Deutschlands. Von großer preußischer Geschichte erzählend, steht sie auch als Weltkulturerbe jährlich ganz oben auf der Wunschliste tausender Touristen. In den letzten Jahren siedelten sich viele zukunftsorientierte Unternehmen aus Wirtschaft und Wissenschaft in Potsdam an. Besonders reizvoll ist die Nähe zu Berlin, als auch die unmittelbar angrenzende riesige Wald- und Seenlandschaft.
Keine Frage: Potsdam ist eine boomende Landeshauptsstadt, die durch ihre hohe Lebensqualität vieles bietet.

Potsdam-Eiche liegt rund 5,5 Kilometer westlich der Potsdamer City. Dazwischen befinden sich die weltberühmten Kulturdenkmäler Neues Palais und Schlosspark Sanssouci. Die Beliebtheit dieser Wohnlage basiert auch auf den vielen Naturgebieten in der Umgebung, wie z.B. das Potsdamer Havelseengebiet und der Große Zernsee.
Diese sehr ruhig liegende Wohnung mit Südbalkon eignet sich bestens für eine kleine Familie. Das Umfeld ist für das Familienleben gut ausgestattet. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur circa 180 Meter nah am Eichenring, einer kleinen Grünanlage mit Teich. Mit dem Bus kann schnell der Regionalbahnhof Golm
angefahren werden. Gut 800 Meter südlich verläuft die Kaiser-Friedrich-Straße, wo Sie Geschäfte für den Tagesbedarf, Gastronomie, Arztpraxen und eine Apotheke finden. An dieser zentralen Hauptstraße befinden sich zudem eine Kindertagesstätte und die Grundschule Ludwig Renn. Keine 300 Meter entfernt ist eine weitere Kindertagesstätte vorhanden. Einen Kilometer westwärts dieser Wohnung breitet sich der der Universitätskomplex Potsdam (Campus Golm) aus. Im Nordwesten sind das Gelände des Frauenhofer Instituts, der Campus vom Max-Planck-Institut und das Brandenburgische Landesarchiv gelegen.

Sonstiges

Gern stehe ich Ihnen für eine Besichtigung der Immobilie zur Verfügung. Hierzu senden Sie bitte Ihre Kontaktdaten zu.

Dieses Angebot wurde anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen vom Vermieter erstellt. Trotz größter Sorgfalt können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten.

Der Grundriss kann leichte Abweichungen enthalten.

Energieangaben

0
200
>400


89
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert89 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis14.05.2024
Baujahr1996
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Antje Burkhardt
Immobilien- und Wirtschaftsfachwirtin (IHK)

Tel.: +49 30 70098855
Mobil: +49 173 6347287
info@bbu-immo.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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