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Objektdaten

SÜSSE KLEINE GEWERBEEINHEIT ZWISCHEN SCHÖNHAUSER ALLEE UND PRENZLAUER ALLEE

Kennung 1428
ObjektartLaden
Zimmer1
Gesamtflächeca. 55,53 m²
Verkaufsflächeca. 55,53 m²
Warmmiete995,00 €
Baujahr1998
Etage0
HeizungsartZentralheizung
Nebenkosten145,00 €
Kaution2.550,00 €
Heizkosten pro Monat60,00 €
BodenbelagFliesen
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Zustandgepflegt
Lage10405 Berlin
Miete zzgl. NK850,00 €
Provision für Mieter 1)2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine kleine Gewerbeeinheit mit Schaufensterfront in gute Lage unweit der Kollwitzstraße .
Diese Gewerbeeinheit verfügt über einen großen Verkaufsraum incl. einer offenen kleinen Kochnische mit Pantry und einem Sanitärbereich mit Waschtisch und WC sowie einen separaten Eingang vom Hausflur.

Das äußerst verkehrsgünstig gelegene Gewerbeeinheit kann als Büro oder Verkaufsraum genutzt werden.

Die Gewerbeeinheit ist noch vermietet. Besichtigungstermine in Absprache mit Mieter möglich.

Ausstattung

- Verkaufsraum mit Schaufensterfront
- Rollläden an Fenster vorn
- 2. Eingang über Hausflur
- WC - innenliegend
- kleine Nische mit Pantry
- Fliesenboden
!!! Kein Kellerraum oder zusätzlicher Lagerraum vorhanden!!

Ein Grundriss ist leider nicht vorhanden.

Bruttowarmmiete: 995 € : Nettokaltmiete 850 € + Betriebskostenvorschuss 80 € + Heizkostenvorschuss 65 €
Mietpreise zzgl. 19% Umsatzsteuer = 1.184,05 € Bruttowarmmiete incl. Umsatzsteuer
Mindestmietzeit: 2 Jahre
Mietstaffel 5 Jahre 25 € Erhöhung

Lage

Das Objekt liegt im Berliner Bezirk Prenzlau zwischen Prenzlauer Allee und Schönhauser Allee.

Die gute Infrastruktur und der Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel machen die reizvolle Lage besonders interessant für alle Alt- und Neuberliner. Der Alexanderplatz in Berlin-Mitte ist nur ca. 1 km vom Objekt entfernt.

Sonstiges

Gern stehen wir Ihnen für Rückfragen und Absprachen sowie für eine Besichtigung zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen aussagekräftigen Kontaktdaten beantworten können.


Haftungshinweis
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten.

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme108 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis20.06.2027
Baujahr1998
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Antje Burkhardt
Immobilien- und Wirtschaftsfachwirtin (IHK)

Tel.: +49 30 70098855
Mobil: +49 173 6347287
info@bbu-immo.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Im Falle der Vermietung ist eine Provision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten incl. gesetzl. Umsatzsteuer (=2.023 €) zu Lasten des Mieters fällig und zahlbar.
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