Innenhof
115 WE11 Balkonzimmer vo
115 WE11 Bad
115 WE11 Berliner Zimmer
Zimmer hinten Vergleichswohnung Haus
Flur – Vergleichswohnung Haus
Innenhof mit Hausrückseite
Altbaucharme
Innenhof
Treppenhaus
BLICK ZUM SPREEUFER – GEPFELGTE ALTBAUEIGENTUMSWOHNUNG
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 10587 Berlin
- Kaufpreis 635.000,00 €
- Hausgeld 587,38 €
- Wohnfläche ca. 145 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1898
- Etagenzahl 5
- Etage 4
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Vermietet nein
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 50 min
- Bodenbelag Dielen
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 2511
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Die zum Verkauf stehen Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten schönen Altbau in einer belebten Straße mit Ideallage in Charlottenburg.
Im Gebäude finden sich die baujahrtypischen „Elemente“ wie Holzverkleidungen und Stuckelemente. Auch in den Wohnungen sind oftmals solche Details erhalten geblieben.
Die Eigentumswohnungen werden von uns im Maklerallein- und Festauftrag angeboten.
Der gesamte Altbau besteht aus einem Vorderhaus mit 13 Einheiten (incl. 2 Dachgeschosswohnungen – Ausbau ca 1980) sowie einer auf dem Hof befindliche Remise.
Die Wohnung ist im 4. von 5 Geschossen gelegen.
Der Verkauf verfolgt im aktuellen Ist-Zustand. Die Wohnung ist bis 31.12.2023 vermietet und wird unvermietet verkauft.
Dieser schöne Altbau wird seit vielen Jahren mit viel "Herzblut" und architektonisch weitsichtigen Ideen be-wirtschaftete. Im Auftrag des Eigentümers wurde die Brandwand durch den Maler Gert Neuhaus in den 80iger Jahren mit dem Wandbild Ozeandampfer „Phoenix“ gestaltet und ist ein beliebter Anziehungspunkt für Touristen und Liebhaber.
– kein Reparaturstau
– Das Haus ist vollunterkellert.
– Die Heizungsanlage ist gerade erneut worden – Umstellung von Heizöl auf Gas.
Lage
Die Lage dieser Immobilie zählt zu einer der gefragtesten Wohn und Geschäftsadressen Berlin.
Der Altbau befindet sich im Zentrum des ehemaligen West-Berlins in der Nähe der S- und U-Bahn-Station Zoologischer Garten mit Anbindungen zu mehreren Regionalbahnen, Bussen sowie S- und U-Bahnen.
Der Altbau liegt in Alt-Charlottenburg. Das Leben wirkt hier etwas entspannter. Die Wege sind kurz: Zum Spreeufer sind es nur ca 100 Meter, das Schloss Charlottenburg mit seinem wunderschönen Park erreichen Sie in knapp 600 Meter. Museen und den Tiergarten sowie den Lietzensee erreichen Sie bequem mit dem Rad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die Nahversorgung ist in unmittelbarer Umgebung gut erreichbar: Die Otto-Suhr-Allee mit ihren vielen Geschäften des täglichen Bedarfs liegt rund 250 Meter entfernt oder Sie steigen einfach in die U7 oder den Bus M45, der u. a. am Bahnhof Zoologischer Garten hält.
Dieser repräsentative Altbau ist in einem guten Gesamtzustand und befindet sich in einer der wenigen Top Lagen von Berlin
Ausstattung
Die Wohnung ist hell und bietet viel Freiraum:
Highlights der Wohnung – Altbaucharme:
+ Dielenfußböden
+ modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie mit Fenster
+ Gegensprechanlage
+ 2 Wohnräume zur Straße und 2 zum Innenhof gelegen,
+ Berliner Zimmer als Durchgangszimmer
+ Bad und Küche zum Innenhof ausgerichtet
+ tw Stuck an den Decken
+ moderne Isolierverglasung, Fenster zur Straße wurde in 2020 erneuert
+ Aufzug im Hof, Halt im Zwischengeschoss
+ Innenhof mit Abstellplatz für Fahrräder
+ Keller
+ sehr nette Gemeinschaft
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden Fotos aus Vergleichswohnungen im Haus veröffentlicht.
Sonstiges
Es besteht kein Denkmalschutz. Das Objekt befindet sich im Millieuschutzgebiet Berlin Charlottenburg "Alt- Lietzow".
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 95 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 24.07.2023
- Energieausweis gültig bis 23.07.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.