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Burkhardt Immobilienservice
Heiligenseestraße 12a, 13503 Berlin
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EG Wohnbereich Kamin

OG Bad Dusche Waschen

OG Bad DuscheWanne

OG kleines Zimmer

OG kl Zimmer

OG Schlafzimmer

OG Zimmer mitte

EG Treppenhaus

2156 Garten hi

EG Wohnbereich Essen

EG Küche Terrasse

EG Wohnbereich Essen

IDYLLISCHE RUHIGE LAGE – GROSSZÜGIGES EINFAMLIENHAUS IN HEILIGENSEE MIT ZUGANG ZUM WASSER

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage Anglersiedlung 12
    13503 Berlin
  • Miete zzgl. NK 2.130,00
  • Warmmiete 2.580,00
  • Nebenkosten 450,00
  • Wohnfläche ca. 145
  • Grundstück ca. 280
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1968
  • Nutzfläche ca. 200
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Carport
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution 6.390,00 €
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 2172

Immobilie

Geräumiges Einfamilienhaus mit Platz für die gesamte Familie im idyllischen Heiligensee gelegen.
Das Haus wurde renoviert und ist sofort bezugsfähig.

Besonderheiten des Hauses:
– Anliegerstraße
– viel Platz für eine kleine Familie
– zusätzlich zur Heizung – Solarthermische Anlage
– Vollwärmeschutz 2012
– große sonnige Terrasse
– für Anliegergemeinschaft – privater Strand und Hafen; Liegeplatz für ein Boot ist gesondert anzumieten

Dem Einfamilienhaus schließt sich auf dem hinteren Teil ein weiteres Einfamilienhaus an.

Lage

Heiligensee ist der nordwestlichste Ortsteil des Bezirks Reinickendorf und ist vorrangig durch eine Bebauung mit Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern sowie Bungalows und Wochenendhäusern geprägt.
Die wunderschöne Lage zwischen der Havel, dem Niederneuendorfer See, dem Heiligensee und dem Tegeler Forst sind ein Traum für Wassersportler und Naturliebhaber. Der gewachsene Dorfcharakter von Alt-Heiligensee mit altem Anger und historischen Gehöften lässt leicht vergessen, dass man sich in Berlin, einer der größten Metropolen Europas befindet und bildet eine perfekte Symbiose aus Dorf und Stadt.
Heiligensee bietet viele Freizeitmöglichkeiten wie Baden oder Wassersport an der Havel, Reitsport, Wandern im Forst, und vielem mehr, welche die Lebensqualität durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert auszeichnen.

Auch die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung sind gut entwickelt. Sie finden hier zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung, Apotheken, Restaurants, Kindergärten und Schulen im Ort. Die Autobahn A111 sowie die Buslinie 124,133 und der S-Bahnlinie 25 sind in 5 – 10 Minuten zu erreichen und stellen die Anbindung in Richtung der Berliner City dar.

Ausstattung

Gesamtenutzfläche ca 200 m²!!!
Erdgeschoss
– großer Wohn- und Essbereich mit Laminatboden, Kamin; Zugang zum Garten und großen Terrasse, Küche ohne EBK mit Fliesenboden, Gäste WC, Fenster mit Außenjalousie; Terrasse ca 30 m² südwestliche Ausrichtung; Klingelanlage mit Video

Obergeschoss
– 3 Schlaf-/Kinder oder Arbeitszimmer mit Laminatboden; modernes helles, großes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie 2 Handwaschbecken; Fenster mit Außenjalousie

Souterrain
– großer Hobbyraum mit Tageslicht, Heizungs-/ Hauswirtschafts- sowie Abstellraum; großer Wellnessraum mit Sauna sowie Dusche

Außenbereich
– Carport für bis zu 2 PKW Stellplätze (hintereinander); Gartenfläche; große sonnige Terrasse
– privater Strand der Anliegersiedlung und Anlegestellplatz (Anmietung Liegeplatz gesonderte Kosten für Siedlung)
– Ölzentralheizung mit solarthermischer Anlage

Keller Seniorengerecht Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

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Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten und geben diese gerne an Sie weiter. Eine Haftung für die Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 88 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 21.10.2019
  • Energieausweis gültig bis 21.10.2029
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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