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Objektdaten

GEWERBEFLÄCHE MIT GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN IN PANKOW UNWEIT SCHÖNHAUSER ALLEE

Kennung 1375
ObjektartBüro / Praxis / Ausstellungsräume
Zimmer5
Gesamtflächeca. 140 m²
Gewerbeflächeca. 140 m²
Alt-/NeubauAltbau
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl0
Nutzflächeca. 140 m²
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Büroflächeca. 77 m²
Baujahr1900
Zustandsaniert
StraßeThulestraße 36
Lage13189 Berlin
Mietpreis pro m²11,00 €
Provision für Mieter 1)2,0 Monatsmieten exkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Es handelt sich um zwei Gewerbeeinheiten, welche bei Bedarf zusammengelegt werden können. Diese sind im Erdgeschoss / Hochpaterre an einem Eckgrundstück gelegen.
Die Gewerberäume wurden vom Eigentümer saniert.

Die Immobilie bietet viel Potential für Büroräume und Praxen etc.

Keine Vermietung an Einzelhandel oder Kita etc.


Ausstattung

- geräumige Fläche im Altbau mit Lagerfläche im Untergeschoss

- Erdgeschossbürofläche - ca 63 m² und 78 m² sowie Keller-/Lagerfläche ca 31 m² und 26 m²
- Gewerbeeinheit 1 mit Küche mit Fliesenspiegel, ohne EBK
- Lenoliumbodenbelag
- Duschkabine
- Downlights in Bad und Flur
- Lan Verkabelung in allen Räumen

Gewerbeeinheit 1
- 63 m², 2 Büroräume, große Teeküche ohne Einbauküche zum Innenhof; Bad mit Dusche, Rolläden an den Fenstern
- Zugang Thulestr
- 11 € /m² Nettokaltmiete + 2,40 € Nebenkostenvorschuss = 13,40 € Bruttowarmmiete zzgl. Umsatzsteuer = d.h. 630 € + 151,20 € = 781,20 € zzgl. Umsatzsteuer = 929,63 € Bruttowarmmiete

Gewerbeeinheit 2
- 77 m², 3 Büroräume, in einem Büroraum Anschluss für Teeküche zum Innenhof; Bad mit Dusche, Rolläden an den Fenstern; 2 Eingangsmöglichkeiten
- Zugang Baumbach/Thulestr und Hausflur Baumbachstraße 6
- 11 € /m² Nettokaltmiete + 2,40 € Nebenkostenvorschuss = 13,40 € Bruttowarmmiete zzgl. Umsatzsteuer = d.h. 770 € + 184,80 € = 954,80 € zzgl. Umsatzsteuer = 1.136,21 € Bruttowarmmiete

zzgl Maklerprovision




Lage

Die Immobilie befindet sich im begehrten und aufstrebenden Bezirk Pankow - Prenzlauer Berg. Sie ist in einer ruhigen grünen Seitenstraße von der Schönhauser Allee und der Wisbyer Straße gelegen. Von hier sind es nur ca. 10 Autominuten zum Alexanderplatz. Sowohl in der Schönhauser Allee als auch in Berlin Mitte finden Sie viele Shoppingcenter.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kitas und verschiedene Gastronomische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung schnell erreicht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bus, Tram und S-Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Gern stehen wir Ihnen für Rückfragen und Absprachen zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten beantworten können.

Sollten Sie dieser Gewerbeeinheit anmieten wollen, benötigen wir von Ihnen folgende Unterlagen:
- Selbstauskunft - Vordruck Burkhardt Immobilienservice
- Einkommensnachweis und/oder Kapitalnachweis
- aktuelle SCHUFA-Auskunft (nicht älter als drei Monate)
- Mietschuldenfreiheit oder Eigentumsnachweis
- Firmendarstellung, Konzept

Haftungshinweis
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten.

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
EnergieeffizienzklasseD
Energiekennwert Wärme108 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis01.07.2028
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Baujahr1900


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Antje Burkhardt
Immobilien- und Wirtschaftsfachwirtin (IHK)

Tel.: +49 30 70098855
Mobil: +49 173 6347287
info@bbu-immo.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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