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Objektdaten

HELLE UND GERÄUMIGE ALTBAUWOHNUNG IN FRIEDENAU - FRISCH SANIERT

Kennung 1432
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer4
Wohnflächeca. 118,06 m²
Kaution3.900,00 €
Etage1
Baujahr1900
Bezugsterminsofort bzw nach Vereinbarung
HeizungsartEtagenheizung
Balkon/Terrasseja
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Einbaukücheja
Alt-/NeubauAltbau
Betriebskosten140,00 €
Zustandvollständig renoviert
StraßeVarziner Straße 18
Lage12161 Berlin
Miete zzgl. NK1.300,00 €

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist in einem Altbau im Vorderhaus im 1. Obergeschoss gelegen, wurde komplett renoviert.
Die Varziner Straße ist parallel zur Autobahn gelegen!
Ein Grundriss zur Wohnung liegt leider nicht vor.

Keine Vermietung an eine Wohngemeinschaft möglich.

Ausstattung

Die Wohnung wird gerade frisch saniert und renoviert:
- großer Flurbereich mit Zugang zu allen Zimmer
- helles Wannen- und Duschbad mit Fenster; Waschmaschinenstellplatz - neu
- Küche mit Fenster und Einbauküche (Dassbach) mit Herd und Spüle; Gasetagenheizung in der Küche, Vinylbodenbelag
- 3 schöne helle Zimmer zur Straße gelegen
- helles Schlafzimmer seitlich zum Hof gelegen - mit kleinem Balkon
- Dielen und Parkettboden in den Wohnräumen
- gespachtelte Wände - weiß gestrichen
- Elektroinstallation neu
- Balkon zur Straße ausgerichtet
- Mieterkeller

Betriebskostenvorschuss i.H.v. 140 € beinhalten nicht die Heizkosten.
Der Mieter schließt mit dem Gasversorgungsunternehmen einen gesonderten Vertrag ab - Kosten ca 150 € monatlich.
Die Bruttokaltmiete beträgt 1.440 € zzgl. Heizkosten (ca. 150 €) = möglich Warmmiete ca. 1.590 €.

Lage

Hervorzuheben ist die erstklassige Verkehrsanbindung sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie U- und S-Bhf. Bundesplatz sowie der Stadtautobahn A100 Detmolder Straße.
In einer Minute sind Sie auf der Stadtautobahn und gelangen so schnell an alle Punkte in und um Berlin.
Sowohl mit dem Auto, als auch mit der U-Bahn sind Sie in wenigen Minuten am Kurfürstendamm oder mit der Ringbahn an jedem zentralen Verkehrspunkt Berlins.
Die nähere Umgebung ist durch zahlreiche Altbauten aus der Jahrhundertwende geprägt.Hier finden Sie auch viele Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Bundesplatz und den Südwestkorso.

Sonstiges

Gern stehen wir Ihnen für Rückfragen und Absprachen sowie für eine Besichtigung zur Verfügung.

Bitte senden Sie mir Ihre Kontaktdaten, so dass ich mich mit Ihnen zur Terminabsprache für eine Besichtigung und für Beantwortung von Fragen in Verbindung setzen kann.

Energieangaben

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200
>400


228.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert228.6 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis17.11.2018
Baujahr1900
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Antje Burkhardt
Immobilien- und Wirtschaftsfachwirtin (IHK)

Tel.: +49 30 70098855
Mobil: +49 173 6347287
info@bbu-immo.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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