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Objektdaten

SÜSSE KLEINE GEWERBEEINHEIT UNWEIT ANTONPLATZ

Kennung 1437
ObjektartLaden
Zimmer2
Gesamtflächeca. 48,80 m²
Nutzflächeca. 48,80 m²
Kaution2.040,00 €
Etage0
Baujahr1998
Warmmiete800,00 €
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Nebenkosten120,00 €
Zustandgepflegt
StraßeLanghansstraße 6
Lage13086 Berlin
Miete zzgl. NK680,00 €
Provision für Mieter 1)2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine kleine Gewerbeeinheit mit Schaufensterfront im Erdgeschoss in gute Lage unweit des Antonplatzes und der Berliner Allee .
Diese Gewerbeeinheit verfügt über 2 Gewerberäume einer kleinen Kochnische mit Pantry und einem Sanitärbereich mit Waschtisch, WC und Dusche.

Die äußerst verkehrsgünstig gelegene Gewerbeeinheit kann als Büro oder Verkaufseinheit genutzt werden.

Ein Grundriss liegt aktuell nicht vor.
Gerne können bei einer Besichtigung Ausmessungen vorgenommen.

Die Gewerbeeinheit ist noch vermietet. Besichtigungstermine in Absprache mit Mieter möglich.

Ausstattung

- großer vorderer Verkaufsbereich mit Schaufensterfront
- Schaufensterfront ca 5 Meter
- hinterer Bereich mit Büroraum
- Sanitärbereich: Vorraum mit Waschtisch; WC u Dusche
- kleine Nische mit Pantry
- Fenster zum Innenhof mit Gitter abgesichert
- Deckenhöhe ca 4 Meter
!!! Kein Kellerraum oder zusätzlicher Lagerraum vorhanden!!

Bruttowarmmiete: 800 € : Nettokaltmiete 680 € + Betriebskostenvorschuss 60 € + Heizkostenvorschuss 60 €
Mietpreise zzgl. 19% Umsatzsteuer = 952,00 € Bruttowarmmiete incl. Umsatzsteuer

Mindestmietzeit: 2 Jahre mit Option -1x 5 Jahre; 2. Jahr 25 € Mieterhöhung; bei Optionswahrnehmung Neuverhandlung Miete
Mietzeit 3 Jahre mit Option 1x 5 Jahre - 2. und 3. Jahr je 25 € Mieterhöhung; bei Option Neuverhandlung Miete

Lage

Das Objekt ist im Berliner Bezirk Pankow unweit der Berliner Allee und des Weißensee gelegen

Die gute Infrastruktur und der Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel machen die reizvolle Lage besonders interessant für alle Alt- und Neuberliner.

Sonstiges

Gern stehen wir Ihnen für Rückfragen und Absprachen sowie für eine Besichtigung zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit aussagekräftigen Kontaktdaten beantworten können. Bitte teilen Sie bei Ihrer Anfrage mit, welches Gewerbe Sie hier betreiben möchten.


Haftungshinweis
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten.

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme187 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis24.11.2018
Baujahr1998
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Antje Burkhardt
Immobilien- und Wirtschaftsfachwirtin (IHK)

Tel.: +49 30 70098855
Mobil: +49 173 6347287
info@bbu-immo.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Im Falle der Vermietung ist eine Provision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten incl. gesetzl. Umsatzsteuer (1.618,40 €) zu Lasten des Mieters fällig und zahlbar.
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