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Objektdaten

WOHNEN AM VARZINER PLATZ IN FRIEDENAU

Kennung 1441
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer1
Wohnflächeca. 35,88 m²
HeizungsartZentralheizung
Nebenkosten100,00 €
Betriebskosten60,00 €
Alt-/NeubauAltbau
Etage2
Baujahr1906
Heizkosten pro Monat40,00 €
Warmmiete460,00 €
Zustandgepflegt
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Kaution1.080,00 €
StraßeSieglindestraße 10
Lage12159 Berlin
Miete zzgl. NK360,00 €

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist in dem gepflegten Mehrfamilienhaus im 1. Obergeschoss gelegen.
Die Fassade des Wohnhauses wurde in 2015 mit einer WDF Mineralwolle energetisch saniert.

Im Innenhof befinden sich ein Fahrradraum, die Müllcontainer, ein Abstellraum und ein Waschraum. Der Waschraum bietet Platz für eine eigene Waschmaschine und Trockner mit entsprechender Verbrauchserfassung.

Ausstattung

Tolle Wohnung mit
- Zimmer und großen Fenster
- Wohnküche mit Herd und Spüle - Fliesenboden
- innenliegendes Duschbad
- kleiner Flur
- Laminatboden im Zimmer und Flur
- KEIN KELLER

Lage

Dieser tolle Albau ist in der Sieglindestraße Ecke Brunhildestraße in unmittelbarer Nähe zum U- und S-Bhf. Bundesplatz und zur Stadtautobahn (Innsbrucker Platz bzw. Detmolder Str.) am Varziner Platz gelegen..
Ob mit Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln (u- und S-Bahn sowie Buslinien), die zentrale Lage ist sehr konfortabel: In wenigen Minuten erreichen Sie den Kurfürstendamm (City-West) aber auch die Einkaufsmeile Schlosstraße oder sind in Berlin-Mitte.
Grün- und Erholungsflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Restaurants sind ebenfalls in Reichweite.

Die Wohnung bietet eine außergewöhnliche Lagequalität und ist in einer begehrte Berliner Wohnlage gelegen Besonders bei Familien handelt es sich hier um eine sehr beliebte Wohnlage mit Schulen und Kindertagesstätten in naher Umgebung.

Sonstiges

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Energieangaben

D


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert121.2 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Ausweis gültig bis04.11.2025
Baujahr1906
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Antje Burkhardt
Immobilien- und Wirtschaftsfachwirtin (IHK)

Tel.: +49 30 70098855
Mobil: +49 173 6347287
info@bbu-immo.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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