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Objektdaten

GERÄUMIGE HELLE WOHNUNG MIT WEITBLICK IN TOLLER LAGE IN WITTENAU

Kennung 2144
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer5
Wohnflächeca. 130 m²
Heizkosten pro Monat120,00 €
Etagenzahl6
Einbaukücheja
Personenaufzugja
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr1976
Alt-/NeubauNeubau
Gäste-WCja
Warmmiete1.480,00 €
Bezugstermin01.12.2018
Energieausweis liegt vorVorhanden
Nebenkosten330,00 €
Kaution3.450,00 €
Betriebskosten210,00 €
Balkon/Terrasseja
Etage5
StraßeAvenue Charles de Gaulle 8a
Lage13469 Berlin
Miete zzgl. NK1.150,00 €

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit Klinkerfassade und ist im 5. Obergeschoss gelegen.
Familienfreundliches Umfeld mit Spielplatz, Schule und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe.
Die Wohnung ist nicht für eine Wohngemeinschaft geeignet.

Die Wohnanlage wurde im Jahr 1978 erbaut und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.


Die Wohnung ist noch bewohnt, jedoch können in Absprache Besichtigungen erfolgen.

Ausstattung

Geräumige helle Wohnung mit viel Platz und guter Zimmeraufteiltung:
- Eingangsbereich mit Einbauschränken
- Gäste-/Arbeitszimmer mit Einbauschrank
- Küche mit Einbauküche und Essplatzbereich
- Gäste WC
- großes helle Wohnzimmer mit Essplatz, Wohnbereich, Zugang zum Balkon und zu den weiteren Zimmern
- Süd-Ost Balkon zum Innenhof gelegen mit großer Markise und weitem Blick in Grüne

- hinterer Wohnbereich mit 3 Zimmern
- separater WC Bereich und Duschbad - innenliegend
- Kammer mit Abstellplatz für Waschmaschine u Trockner

Nebenkosten: 330,00 € beinhaltet: 210,00 € Betriebskostenvorschuss u 120,00 € Heizkostenvorschuss
Mindestmietzeit 1 Jahr
kein Staffelmiete!
- Laminatboden in allen Wohnräumen und auf dem Fluren
- Aufzug, Kabelanschluss, Keller
- alle Fenster wurden 2015 erneuert
- Zusätzliche Insektenschutztür beim Ausgang zum Balkon
- Außenjalousie an den Fenstern in den Schlafräumen

Lage

Der Ortsteil Hermsdorf ist ein ruhiger und schöner grüner Ortsteil im Norden von Berlin. Er zeichnet sich durch seine vielen angrenzenden Grünflächen, Wälder sowie Seenlandschaften aus. Der historische Dorfkern und das Tegeler Fließ laden zum Erholen ein. In unmittelbarer Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen vorhanden. Grund- und Oberschulen sind ebenso wie Kindertagesstätten und Sporteinrichtungen sind schnell zu erreichen. Das Grundstück liegt in einem Siedlungsgebiet in einer ruhigen Seitenstraße - zwischen Falkentaler Steig und Frohnauer Straße unweit Hermsdorfer Damm - und zeichnet sich u.a. auch durch seinen schönen Gemeinschaftsgarten aus.
Der S-Bahnhof Hermsdorf ist zu Fuß in ca 1,2 km Entfernung in ca 10 min erreichbar. Über den Hermsdorfer Damm und die Berliner Straße gibt es gute ÖVP-Verbindungen (Bus 125 und S1; Bus 107, 326, 806) nach Alt-Tegel und direkt bis zum Hauptbahnhof und weitere Richtungen.

Sonstiges

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Für Rückfragen und Absprachen für eine Terminvereinbarung stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert112 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Ausweis gültig bis28.07.2018
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr1976


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Antje Burkhardt
Immobilien- und Wirtschaftsfachwirtin (IHK)

Tel.: +49 30 70098855
Mobil: +49 173 6347287
info@bbu-immo.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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