Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

VIEL PLATZ FÜR DIE FAMILIE MIT GROSSEM GARTEN - WOHNEN ZWISCHEN TEGEL UND SPANDAU

Kennung 2145
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer4
Wohnflächeca. 102 m²
Befeuerung/EnergieträgerFlüssiggas
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohnschlafzimmer2
Alt-/NeubauAltbau
Zustandgepflegt
Garagenanzahl1
Einbaukücheja
StellplatztypGarage
Grundstücksflächeca. 915 m²
HeizungsartGas-Heizung
Baujahr1935
Lage13629 Berlin
Kaufpreis315.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gemütliche Doppelhaushälfte mit Einfamilienhauscharakter mit viel Platz für die Familie im Haus und im großen Garten. Es erstreckt sich über zwei Ebenen mit insgesamt 4 Zimmern.
Die angebotene Immobilie ist nur wenige Meter vom Hohenzollernkanal und der Havel entfernt und sucht neue Eigentümer!
Man betritt das Haus durch den in den 70er Jahren erweiterten Anbau und gelangt geradezu in einen hellen großen Wohnbereich. Von hieraus ist der Zugang zur Küche mit Einbauküche. Am Ende des Anbaus/ersten Wohnbereichs gelangen Sie zum Flur mit Zugang zum weiteren großen Wohnzimmer, zum mittleren Zimmer sowie zum innenliegenden großen Wannenbad.
Ebenfalls erreichen Sie von hier über eine Treppe das Obergeschoss mit einem weiteren Zimmer sowie den Abstellboden. Das Haus ist zum Teil unterkellert.

Im Außenbereich erwartet Sie u.a. eine große teilweise überdachte und geschützte Terrasse sowie ein angrenzendes Gartenhaus mit Platz für Ihr Hobby.

Das Objekt befindet sich in der Einflugschneise des Flughafen Berlin Tegel.

Ausstattung

- schöner heller und großer Wohnbereich im Anbau
- Küche mit Einbauküche
- innenliegendes Bad mit Wanne
- kleines Kinder, Arbeits- oder Gästezimmer
- weiteres großes Wohn- und Esszimmer
- Zugang zum Obergeschoss mit Schlafzimmer und großem Dachboden über dem Anbau
- Untergeschoss mit Kellerraum - teilunterkellert
- überdachte Terrasse zwischen Wohnhaus und Gartenhaus
- Gartenhaus mit Partyraum
- Garage
- großer schöner Garten mit kleinem Teich

Lage

Das Haus befindet sich in der Siemenssiedlung IV im Ortsteil Tegel.

Die Siedlung entstand maßgeblich auf Betreiben der Firma Siemens und wurde in den Jahren 1934/1935 von der Firma Siemens erbaut. Die Firma Siemens baute in Berlin insgesamt 5 sogenannte Stadtrandsiedlungen. Die Siedlung IV besteht aus ca 170 Grundstücken mit je einer Doppelhaushälfte. Es handelt sich um Privatstraßen im Eigentum des Vereins Siemens-Siedlung IV am Hohenzollernkanal e.V.. Im Zuge des Flughafenbaus wurden entsprechende Schallschutzfenster eingebaut.

Die nahegelegene Jungfernheide lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein. Die Jungfernheide ist ein ehemaliges, östlich von Spandau gelegenes Wald- und Heidegebiet.
Die Grünanlage besitzt mehrere Sehenswürdigkeiten und ist in verschiedene Bereiche unterteilt: Sportplätze im Nordwesten, ein 1956 als Abenteuerspielplatz erweitertes Spielgelände für Kinder, eine vom Bezirksamt unterhaltene Baumschule, ein historisierender Wasserturm, ein Waldhochseilgarten im Südosten. Im mittleren Bereich gibt es den künstlich angelegten Jungfernheideteich und das Strandbad Jungfernheide.
Die bekannte Zitadelle von Spandau ist nur einige Kilometer entfernt. Hier finden ständig Events, Veranstaltungen oder Konzerte statt.
Gute Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich auf dem Siemensdamm und in Tegel.
Mehrere Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Kliniken sind ebenfalls im nahen Umfeld vorhanden.
Die Stadtautobahn, die in einem Südwestbogen den Norden und Süden Berlins verbindet, ist mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar. Von dort aus erreichen Sie zügig alle Ziele in und rund um Berlin. Ebenfalls gelangen Sie durch die Busanbindung 133 nach Tegel mit Anbindung an die U6 und S25 sowie nach Haselhorst mit Anbindung an die U7.

Sonstiges

Neugier geweckt?

Um Ihnen weitere Informationen zusenden und einen Besichtigungstermin vereinbaren zu können, teilen Sie uns bitte Ihre vollständigen korrekten Kontaktdaten mit! Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen und korrekten Angaben von Ihnen berücksichtigt werden können.

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten und geben diese gerne an Sie weiter. Eine Haftung für die Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Energieangaben

H


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert261 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseH
Ausweis gültig bis13.11.2028
Befeuerung/EnergieträgerFlüssiggas
Baujahr1935


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Antje Burkhardt
Immobilien- und Wirtschaftsfachwirtin (IHK)

Tel.: +49 30 70098855
Mobil: +49 173 6347287
info@bbu-immo.de

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Etagenwohnung
  2 Zimmer - ca. 57,49 m²
  12203 Berlin
  Kaufpreis 198.000,00 €
  Etagenwohnung
  2 Zimmer - ca. 51 m²
  12161 Berlin
  Miete zzgl. NK 490,00 €

  Erdgeschosswohnung
  4 Zimmer - ca. 220 m²
  10587 Berlin
  Kaufpreis 1.300.000,00 €
  Zweifamilienhaus
  7 Zimmer - ca. 235 m²
  13503 Berlin
  Kaufpreis 795.000,00 €

  Dachgeschosswohnung
  2 Zimmer - ca. 85,09 m²
  10961 Berlin
  Miete zzgl. NK 1.400,00 €
  Etagenwohnung
  2 Zimmer - ca. 61,34 m²
  10249 Berlin
  Miete zzgl. NK 550,00 €

  Eigentumswohnung (Invest.)
  16278 Angermünde
  Kaufpreis 395.000,00 €


Provisionshinweis: Im Falle des Verkaufs der Immobilie ist eine Provision in Höhe von 7,14 % des notariell vereinbarten Kaufpreises des Kaufvertrages incl. gesetzl. Umsatzsteuer zu Lasten des Käufers zuzahlen und nach Kaufvertragsunterzeichnung fällig.
TOP