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Objektdaten

VIEL PLATZ IM HAUS U GARTEN

Kennung 2149
ObjektartZweifamilienhaus
Zimmer7
Wohnflächeca. 235 m²
Gäste-WCja
HeizungsartZentralheizung
Grundstücksflächeca. 753 m²
Baujahr1986
StellplatztypAussenstellplatz
Alt-/NeubauNeubau
Kellerflächeca. 100 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Zustandgepflegt
Lage13503 Berlin
Kaufpreis795.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das angebotene Zweifamilienhaus ist ein Fertighaus der Firma ............ und ist im vorderen Teil des ca ca. 750 m² großen Grundstück gelegen. Im hinteren Teil ist viel Platz im Garten sowie Abstellfläche im Gartenhaus-

Der Garten lädt vom Frühling bis in den Herbst zum Entspannen ein.

Dies Immobilie bietet viel Platz -für 2 Familien

Weitere Highlights dieser Immobilie sind der Wintergarten in der Erdgeschosswohnung, Hobbyfläche im Unterageschoss, was als Gewerbefläche genutzt werden kann.

Alles in Allem finden Sie hier eine sehr schöne Immobilie, die eine Besichtigung wert ist.

Ausstattung

Gehobene Ausstattung der Immobilie
Erdgeschoss:
- geräumiger Wintergarten zum Garten gelegen mit Zugang zum Garten
- großer Wohnbereich im Erdgeschoss mit offener Kamin
- 3 Zimmer (Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)
- geräumige Küche mit Einbauküche
- Gäste WC
- Bad mit Wanne und Dusche
- Parkettboden im Wohnbereich

Obergeschoss:
- großer heller Wohnbereich
- sonniger Balkon zum arten gelegen
- 2 Schlafräume
- helle Küche mit Einbauküche
- Bad mit Wanne und Fenster

Kellerbereich:
- 4 Räume alle gefließt und beheizt
- moderne Gasheizung
- Waschmaschinenraum
- Abstellraum
- Gäste WC

Allgemein:
- Außenjalousie an den Fenstern
- Stellplätze für Pkw auf dem Grundstück
- großer Garten mit überdachtem Grillbereich
- moderne Elektrik im Haus mit FI-Schutzschalter
- Kabel- und Telefonanschluss in allen Räumen

Lage

Heiligensee ist der nordwestlichste Ortsteil des Bezirks Reinickendorf und ist vorrangig durch eine Bebauung mit Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern sowie Bungalows und Wochenendhäusern geprägt.
Die wunderschöne Lage zwischen der Havel, dem Niederneuendorfer See, dem Heiligensee und dem Tegeler Forst sind ein Traum für Wassersportler und Naturliebhaber. Der gewachsene Dorfcharakter von Alt-Heiligensee mit altem Anger und historischen Gehöften lässt leicht vergessen, dass man sich in Berlin, einer der größten Metropolen Europas befindet und bildet eine perfekte Symbiose aus Dorf und Stadt.
Heiligensee bietet viele Freizeitmöglichkeiten wie Baden oder Wassersport an der Havel, Reitsport, Wandern im Forst, und vielem mehr, welche die Lebensqualität durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert auszeichnen.

Auch die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung sind gut entwickelt. Sie finden hier zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung, Apotheken, Restaurants, Kindergärten und Schulen im Ort. Die Autobahn A111 sowie die Buslinie 124,133 und der S-Bahnlinie 25 sind in 5 - 10 Minuten zu erreichen und stellen die Anbindung in Richtung der Berliner City dar.

Sonstiges

Gern stehen wir Ihnen für Fragen und Absprachen sowie Besichtigungen der Immobilien zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige E-Mailanfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Dieses Exposé beinhaltet in knapper Form die wesentlichen Angaben zum Objekts. Für eine vernünftigen Beurteilung der Wohnimmobilie sowie für weitere Informationen ist eine Besichtigung immer ratsam. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Wir sind bemüht, uns über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu beschaffen; eine Haftung für die Richtigkeit und deren Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Baujahr1986
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Antje Burkhardt
Immobilien- und Wirtschaftsfachwirtin (IHK)

Tel.: +49 30 70098855
Mobil: +49 173 6347287
info@bbu-immo.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Im Falle des Verkaufs der Immobilie würde eine Provision in Höhe von 5,95 % des notariellen Kaufvertrages (incl. gesetzl. Umsatzsteuer) zu Lasten des Käufers fällig und sofort nach Kaufvertragsunterzeichnung zahlbar werden.
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