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Objektdaten

GEWERBEFLÄCHE AM SÜDWESTKORSO UNWEIT RÜDESHEIMER PLATZ

Kennung 1454
ObjektartBüro
Zimmer4
Gesamtflächeca. 198 m²
Bezugsterminnach Vereinbarung
Baujahr1911
Kaution7.020,00 €
Alt-/NeubauAltbau
Zustandnach Vereinbarung
Gewerbeflächeca. 138 m²
Nutzflächeca. 138 m²
HeizungsartEtagenheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorNicht benötigt
Lage14197 Berlin
Miete zzgl. NK2.340,00 €
Provision für Mieter 1)2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die hier zur Miete angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und Hochpaterre eines im ca. 1911 errichteten Jugendstil-Eckhauses von Carl Stock (Grundriss) und Paul Jatzow (Fassade)I.
Es befindet sich in der Gartenterrassenstadt Rheinisches Viertel im Ensembel Rüdesheimer Platz u.a. mit Gasleuchten im Straßenraum

Die gewerbliche Nutzfläche beträgt ca. 136 m² und verteilt sich auf 4 Räume sowie kleinere Räume sowie einen Kellerbereich mit ca 60 m² zzgl. ca 20 m² Lagerfläche (ehm Öltankbereich).
Die Ladenfläche des Gewerbes ist mit einer Fensterfront ausgestattet und bietet viel Präsenz bei Laufkundschaft und sorgt für eine gute Tagesbelichtung dieses Bereiches. Des Weiteren verfügt die Gewerbeeinheit über eine großzügige Küche mit Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum und einen großzügigen Flur im oberen Bereich - Hochpaterre.

Beheizt wird die Gewerbeeinheit über eine zentrale Heizungsanlage mittels Gasetagenheizung incl. Warmwasserversorgung.
Der charmante Altbaucharakter wird u.a. den klassischen Dielenfußboden unterstrichen.

Ausstattung

- Gewerberaum im EG mit direktem Zugang von der Straßen
- Zugang zu den weiteren Räumen im Hochpaterre
- 2 große Räume sowie 2 kleinerer Räume
- große Küche
- WC
- weitere kleinere Räume
- großer Kellerbereich
- Gasetagenheizung - Mieter schließt einen gesonderten Vertrag mit Versorgungsunternehmen ab

2.340 € Nettokaltmiete Gesamtfläche (Gewerbefläche und Keller/Lager)
+ 207 € Betriebskosten
= 2.547 € Bruttokaltmiete

Lage

Diese Lage gehört zu den beliebtesten der Stadt.
Die Kombination aus grüner Idylle der verschiedenen Parks, schönen Einzelhandelsgeschäften am Breitenbachplatz, Rüddesheimer Platz sowie einem umfangreichen Angebot an Gastronomie macht diese Lage so attraktiv. Zum Shoppen, Flanieren und Entspannen lädt die nahegelegene Schloßstraße mit ihren zahlreichen Geschäften ein.
Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. In fußläufiger Nähe fahren mehrere Buslinien mit denen Sie auch in kürzester Zeit Anschluss zu diversen S- und U-Bahnen haben. Als Autofahrer profitieren Sie durch die Nähe zur A100 vom direkten Anschluss an den Berliner Ring, über den auch die Flughäfen schnell zu erreiche

Sonstiges

Die Vermittlung erfolgt provisionspflichtig für den Mieter.

Weitere Informationen übermitteln wir Ihnen gern auf Anfrage.

Für Absprachen zur Besichtigung der Immobilie stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Energieangaben

Baujahr1911
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Antje Burkhardt
Immobilien- und Wirtschaftsfachwirtin (IHK)

Tel.: +49 30 70098855
Mobil: +49 173 6347287
info@bbu-immo.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Im Falle der Vermietung ist eine Provision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten incl. gesetzl. Umsatzsteuer zu Lasten des Gewerbemieters fällig und zahlbar.
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