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Objektdaten

WOHNEN GANZ OBEN - HELL DACHGESCHOSSWOHNUNG IN FRIEDENAU

Kennung 1457
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 54,16 m²
Personenaufzugnein
Zustandgepflegt
Kaution1.560,00 €
Baujahr1906
Balkon/Terrasseja
Bezugstermin01.05.2019
Warmmiete650,00 €
Barrierefreinein
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Einbaukücheja
Heizkosten pro Monat35,00 €
Etagenzahl4
Nebenkosten130,00 €
Etage4
HeizungsartZentralheizung
Haustierenach Vereinbarung
Lage12159 Berlin
Miete zzgl. NK520,00 €

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine helle kleine Dachgeschosswohnung mit Parkettboden.

Der Innenhof wurde in den letzten Jahren neu gestaltet: so befinden hier hier sich ein Fahrradraum, die Müllcontainer, ein Abstellraum und ein Waschraum. Der Waschraum bietet Platz für eine eigene Waschmaschine und Trockner mit entsprechender Verbrauchserfassung. Ebenfalls zur Wohnung ist ein Kellerraum vorhanden.
Die Fassade des Wohnhauses wurde in 2015 mit einer WDF Mineralwolle energetisch saniert.

Hinweis: trotz ruhige Seitenstraße sind Geräusche von Autobahn und S-Bahn auf der Terrasse hörbar; jedoch nicht bei geschlossenen Fenster!

Die Wohnung ist noch bewohnt - Vermietung zum 01.05.2019!
Keine Vermietung an eine Wohngemeinschaft!

Besichtigung 26.03.2019 nachmittags - Terminmitteilung nach schriftlicher Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Tolle Wohnung mit viel Licht
- helles Wohnzimmer
- kleines Zimmer (ca 11 m²) mit Zugang zur Terrasse
- sonnige Terrasse
- modernes Bad mit Dusche, WC, Waschtisch, Waschmaschinenstellplatz
- Küche mit Fenster und Einbauküche mit Herd und Spüle (kein Geschirrspüler, kein Kühlschrank)
- moderne Holzfenster mit Schallschutz, weiss gestrichen
- Parkettboden
- Zentrale Warmwasserversorgung

Beachten:
- kein Aufzug
- keine Haustiere wie Hund und Katze vom Vermieter gewünscht
Hinweis: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße (Sackgasse) am Varziner Platz/Bundesplatz. Geräusche von der Autobahn und der S-Bahn sind auf der Terrasse und bei geöffneten Fenstern zu hören.

Lage

Dieser tolle Albau ist in der Sieglindestraße Ecke Brunhildestraße in unmittelbarer Nähe zum U- und S-Bhf. Bundesplatz und zur Stadtautobahn (Innsbrucker Platz bzw. Detmolder Str.) am Varziner Platz gelegen..
Ob mit Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln (u- und S-Bahn sowie Buslinien), die zentrale Lage ist sehr konfortabel: In wenigen Minuten erreichen Sie den Kurfürstendamm (City-West) aber auch die Einkaufsmeile Schlosstraße oder sind in Berlin-Mitte.
Grün- und Erholungsflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Restaurants sind ebenfalls in Reichweite.

Die Wohnung bietet eine außergewöhnliche Lagequalität und ist in einer begehrte Berliner Wohnlage gelegen

Sonstiges

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Vermieter sucht nette Mieter mit ausreichend Einkommen!

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert121.2 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Ausweis gültig bis04.11.2025
Baujahr1906
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Antje Burkhardt
Immobilien- und Wirtschaftsfachwirtin (IHK)

Tel.: +49 30 70098855
Mobil: +49 173 6347287
info@bbu-immo.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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