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Objektdaten

GEWERBERÄUME IN NIEDERSCHÖNHAUSEN - Provisionsfrei

Kennung 1462
ObjektartBüro
Zimmer6
Gesamtflächeca. 182,27 m²
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Bezugstermin01.04.2021
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Warmmiete3.123,00 €
Nebenkosten393,00 €
Büroflächeca. 182,27 m²
Alt-/NeubauNeubau
StraßeBeuthstraße 42
Lage13156 Berlin
Miete zzgl. NK2.730,00 €

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich im Bezirk Pankow. Es ist ein beliebter Standort mit verschiedenen Geschäften des täglichen Bedarfs und Wohnhäusern in der Umgebung.
Der Schlosspark, als auch der Volkspark Schönholzer Heide bieten Erholung in den Pausen.
Die Anbindung an den Personennahverkehr und den Individualverkehr ist gut.

Die Gewerbeeinheit ist noch vermietet, kann jedoch in Absprache mit den derzeitigen Mietern nach Absprache besichtigt werden.

Ausstattung

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von insgesamt ca 185 m².
Sie besteht aus insgesamt 6 Räumen zzgl. 2 WC und einem Bad, einer Teeküche und einer Kammer.
Eine geräumige Kellerfläche ist ebenfalls dem Gewerbe zugeordnet.

Bitte beachten Sie, dass alle Mietpreisangaben in diesem Exposé zzgl. MwSt. zu betrachten sind.
- Zusätzliche Merkmale: Laminatboden in den Büroräumen, Fliesenboden im Sanitärbereich, Isolierverglasung, Küche, WC separat, barrierefreier Zugang, 2 Zugänge - Straße- und hofseitig

Mindestmietdauer 5 Jahr
Monatliche Nebenkosten = 393,00 €: Betriebskostenvorschuss 1,46 /m² ( 265,50 €) sowie Heizkostenvorschuss: 0,70 €/m² (127,50 €)
Auf die Warmmiete fällt die gesetzlich Umsatzsteuer an.
Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden.

Lage

Bei dem Objekt handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre ... . mit ca .. Wohneinheiten sowie der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Genutzt wurde diese Gewerbeeinheit als Bürofläche.

Nach einem stressigen Arbeitstag kann man außerdem wunderbar im Schloßpark oder aber der Schönholzer Heide nach Erholung suchen.

Sonstiges

Gern stehen wir Ihnen für Rückfragen und Absprachen sowie für eine Besichtigung zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten beantworten können.

Die Gewerbeeinheite wird PROVISIONSFREI angeboten!
Unsere telefonischen Spre chzeiten:
Montag bis Freitag: 9.00 - 18.00 Uhr

Sollten Sie dieser Gewerbeeinheit anmieten wollen, benötigen wir von Ihnen folgende Unterlagen:
- Selbstauskunft für Gewerbeinteressenten (Vorlage Burkhardt Immobilienservice)
- Einkommensnachweis und/oder Kapitalnachweis
- aktuelle SCHUFA-Auskunft (nicht älter als drei Monate)
- Mietschuldenfreiheit oder Eigentumsnachweis
- Firmendarstellung, Konzept

Die Unterlagen können nach der Besichtigung der Gewerbeeinheit eingereicht werden!

Haftungshinweis
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert85 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Ausweis gültig bis28.11.2027
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Antje Burkhardt
Immobilien- und Wirtschaftsfachwirtin (IHK)

Tel.: +49 30 70098855
Mobil: +49 173 6347287
info@bbu-immo.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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