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Objektdaten

WOHNEN IN EHEMALIGEN KUTSCHERHAUS IN SPINDLERSFELDE

Kennung 1479
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 70,33 m²
Baujahr1905
Alt-/NeubauAltbau
Stellplatzmiete80,00 €
Warmmiete883,00 €
Kaution2.109,00 €
Nebenkosten180,00 €
Etage1
HeizungsartZentralheizung
Einbaukücheja
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
StellplatztypAussenstellplatz
StraßeErnst-Grube-Straße 46a
Lage12555 Berlin
Miete zzgl. NK703,00 €

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Spindlersfelde in unmittelbarer Nähe zur Spree.
In wenigen Minuten erreichen Sie die Straßenbahn S61 u 63 in Richtung Schöneweide sowie S-Bahnhof Köpenick und Adlershof, ebenso den S-Bahnhof Spindlersfeld S47 - Richtung S- u U-Bahnhof Neukölln.
Die unmittelbare Nähe zur Spree und der umliegenden Grünflächen verleiht der Anlage einen hochwertigen Außenraum.
Die Wohnung ist ideal für 2 Personen.

Näheres über die weitere Entwicklung der Wasserstadt Spindlersfelde und aktuelle Aktivitäten Vorort unter https://www.wasserstadt-spindlersfeld.de/projekt/


Besichtigung Samstag 18.01.2020 vormittags - Terminmitteilung nach schriftlicher Kontaktaufnahme mit Angabe von beruflicher Tätigkeit und mtl. Nettoeinkommen. Danke :-)

Ausstattung

Die Wohnung ist sehr schön geschnitten und bietet viel Platz und Licht:
- eigener Aufgang mit kleinem Balkon/Terrasse - Ostausrichtung
- Wohnzimmer mit offener Küche - offener Bereich ca 35 m²
- moderne helle Einbauküche
- viel Licht u.a. durch Dachfenster und Oberlicht
- 2 Zimmer - Schlaf- und Kinder-/Arbeitszimmer mit je ca 12 m² - zur Straße gelegen
- innenliegendes großes Wannenbad mit Waschmaschinenabstellplatz mit modernen Fliesen und Oberlicht
- Parkettboden
- Mieterkeller
- Mindestmietzeit 2 Jahre
Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen: Nettokaltmiete: 703,00 € + Betriebskostenvorschuss: 80,00 € +Heizkostenvorschuss: 100,00 € = Bruttowarmmiete: 883,00 € zzgl. 80 € Stellplatzmiete = 963 €
Stellplatzmiete: 80 €

Lage

Köpenick liegt im Südosten Berlins und weist mit ca. 37 % die größte Wasserfläche und mit ca. 43 % die größte Waldfläche Berlins auf. Der Bezirk bietet Ihnen höchste Lebensqualität und ist zugleich das größte Ausflugs-und Erholungsgebiet im Südosten Berlins. Die Umgebung ist geprägt von viel Wasser (Dahme, Spree, Müggelsee) und viel Grün (Berliner Stadtforst).
Der sanierte DenkmalschutzAltbau liegt direkt an einem kleinen Park und nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt. Zahlreiche gemütliche Cafés und stilvolle Restaurants von denen viele im Grünen oder am Wasser liegen sowie die ebenfalls neu gestaltete Uferpromenade von Köpenick laden zum Bummeln und Verweilen ein. Arztpraxen, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle und infrastrukturelle Einrichtungen sind gut zu erreichen.
Das historische Rathaus, die Schlossinsel mit dem aufwändig sanierten Barockschloss sowie der Große Müggelsee sind beliebte Ausflugsziele in unmittelbarer Umgebung.
Benannt ist die Siedlung nach den Unternehmern Carl & Wilhelm Spindler, die 1873 / 74 ihre Wäschereibetriebe hier verlegten. 1968 entstand daraus das "Rewatex" Kombinat, das nach der Wende privatisiert wurde. Auf dem etwa 15 Hektar großen ehemaligen Wäscherei-Gelände entstanden die Wasserstadt Spindlersfeld mit rund 500 Wohnungen, davon etwa eine Hälfte in den denkmalgeschützten Klinkergebäuden, die andere Hälfte in Wohnbauten bzw. Ein- und Zweifamilienhäusern.

Sonstiges

Bitte Anfragen schriftlich mit Ihren vollständigen korrekten Kontaktdaten und Angaben zur beruflichen Tätigkeit sowie monatliches Nettoeinkommen.
Ich melde mich schnellstmöglich für Abstimmungen und zur Beantwortung Ihrer Fragen.

Energieangaben

0
200
>400


107.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert107.4 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis21.02.2022
Baujahr1905
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Antje Burkhardt
Immobilien- und Wirtschaftsfachwirtin (IHK)

Tel.: +49 30 70098855
Mobil: +49 173 6347287
info@bbu-immo.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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