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Objektdaten

SCHÖNE HELLE ALTBAUWOHNUNG MIT WESTBALKON UND SEITLICHEN BLICK ZUM SPREEUFER

Kennung 1483
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 82,35 m²
Balkon/Terrasseja
Kaution2.670,00 €
Nebenkosten195,00 €
Bezugstermin01.01.2020
Einbaukücheja
Alt-/NeubauAltbau
Warmmiete1.085,00 €
HaustiereNein
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
Zustandgepflegt
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Letzte Modernisierung2016
Baujahr1918
Etage1
StraßeArcostraße 16
Lage10587 Berlin
Miete zzgl. NK890,00 €

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich unweit der Spree in einem schönen Altbau mit einer netten Mietergemeinschaft. Die U Bahn Richard Wagner Platz ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso verschiedene Buslinien. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kitas und verschiedene Gastronomische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung schnell erreicht.Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage.

Das Objekt zeichnet sich durch den typischen Altbaucharme aus. Man war bemüht, trotz Sanierung, die beliebten Altbaustilmerkmale bei zu behalten.

Ausstattung

Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) des Altbaus gelegen und sehr schön geschnitten:
- großes Wohnzimmer mit Zugang zu einem langen West Balkon
- Schlafzimmer oder Arbeitszimmer ebenfalls mit Zugang zum West Balkon
- sonniger Balkon mit West Ausrichtung und seitlichem Blick zur Spree
- weiteres Schlaf-/Arbeitszimmer zum Hof gelegen
- Dielen und Parkett in den Zimmern und auf dem Flur
- Küche mit Essplatzmöglichkeit zum Innenhof gelegen, PVC Boden, EBK
- moderne neue Einbauküche
- Wannenbad mit Tageslicht - Altbautypisch über Speisekammer
- gespachtelte Wände
- Mieterkeller
- großer grüner Innenhof
- umfangreiche Renovierung in 2016

Mindestmietzeit 2 Jahr
Nebenkosten 195 € = 80 € Betriebskosten + 115 € Heizkosten

Lage

Charlottenburg-Wilmersdorf ist der vierte Verwaltungsbezirk von Berlin und gilt heute als eher bürgerlicher Wohnbezirk. Der Ortsteil Charlottenburg hat 120.793 Einwohner und ist damit der bevölkerungsreichste des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf. Das Objekt ist eingebettet in einer ganzen Reihe von sehr schön sanierten Altbauhäusern. Die ruhige Lage in der Nebenstraße, die fußläufig erreichbarer Parkanlage rund um das Schloss Charlottenburg und die Nähe der Spree bietet eine außergewöhnlich hohen Wohnwert. Nahe Einkaufsmöglichkeiten und gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz runden das Angebot ab.

Sonstiges

Für Fragen und Absprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert126 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Ausweis gültig bis18.09.2017
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Baujahr1918


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Antje Burkhardt
Immobilien- und Wirtschaftsfachwirtin (IHK)

Tel.: +49 30 70098855
Mobil: +49 173 6347287
info@bbu-immo.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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