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Objektdaten

KLEINE HELLE 1 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG IM SEITENFLÜGEL IN FRIEDRICHSHAIN

Kennung 1498
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer1
Wohnflächeca. 32,58 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Barrierefreinein
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Wohngeld141,00 €
Baujahr1900
Etage2
Einbaukücheja
HeizungsartZentralheizung
Zustandgepflegt
Letzte Modernisierung2005
Alt-/NeubauAltbau
Lage10249 Berlin
Kaufpreis149.500,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die schöne 1 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss im Seitenflügeleines Mehrfamilienhauses von 1900 mit Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus.
Der Innenhof ist gepflegt und schön begrünt.
Insgesamt besteht die Wohnanlage aus 39 Wohnungen verteilt auf Vorderhaus sowie Seitenflügel und Hinterhaus.

Das Objekt wurde in 2005 umfangreich renoviert sowie saniert und wird nun laufend instandgehalten.
Größere Instandsetzungen sind nicht geplant. Es ist eine komfortable Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft vorhanden.

Die Wohnung ist frei - nicht vermietet

Ausstattung

Die schöne 1 Zimmerwohnung verfügt über einen praktischen Grundriss mit einem Zimmer, Küche sowie einem innenliegenden Wannenbad und ist im 2. OG des Seitenflügels gelegen - Ausrichtung zum Innenhof:
- ca 20 m² großer Wohn- und Schlafraum
- Lage zum Innenhof
- Zugang zur Küche vom Zimmer - Küche mit Einbauküche
- Holzdielenboden
- innenliegendes Wannenbad mit Handtuchhalterheizung
- Stilvolle Zimmertüren in Echtholzausführung - weiß gestrichen
- Keller
- Günstiges (warmes) Hausgeld - 141,00 €
- Wohnung ist frisch renoviert und frei - nicht vermietet

Lage

Durch die hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz kommt man schnell und bequem zu allen interessanten Punkten der Metropole Berlins.
Ob Bus, Straßenbahn, U- oder S- Bahn- das öffentliche Fortbewegungsmittel ist in unmittelbare Nähe.
Wenige Schritte vom Haus befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle sowie der U-Bhf Frankfurter Tor. Von dort aus sind es nur noch ein paar Stationen zum Alexanderplatz.

Unweit und auch gut fußläufig erreichbar liegt das bekannte und lebendige Szene-Viertel rund um die Simon-Dach-Str. mit einem ausgesprochen vielseitigem Angebot an Restaurants, Cafés und Bars.

Zahlreiche Kindergärten und Schulen machen den jungen Kiez auch für Familien attraktiv.

Sonstiges

Ich hoffe wir konnten Ihr Interesse für die Wohnung wecken.

Gern stehe ich Ihnen für Rückfragen zur Verfügung 0173 634 72 87 Antje Burkhardt.

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten und geben diese gerne an Sie weiter. Eine Haftung für die Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert93 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Ausweis gültig bis14.10.2028
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Baujahr1900


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Antje Burkhardt
Immobilien- und Wirtschaftsfachwirtin (IHK)

Tel.: +49 30 70098855
Mobil: +49 173 6347287
info@bbu-immo.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Käuferprovision i.H.v. 7,14 % incl. Umst. vom not. beurkundeten Kaufpreis
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