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Objektdaten

TOLLE KLEINE 1 ZIMMERWOHNUNG MIT KLEINEM BALKON UNWEIT S-BAHNHOF KARLSHORST

Kennung 1509
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer1
Wohnflächeca. 26,53 m²
Einbaukücheja
HeizungsartZentralheizung
Bezugstermin01.10.2020
Heizkosten pro Monat50,00 €
Nebenkosten90,00 €
Balkon/Terrasseja
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Befeuerung/EnergieträgerGas
HaustiereNein
Baujahr1997
Etage2
Kaution795,00 €
Etagenzahl4
Warmmiete355,00 €
Alt-/NeubauNeubau
Zustandgepflegt
StraßeDönhoffstraße 5
Lage10318 Berlin
Miete zzgl. NK265,00 €

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich unweit des S-Bahnhof Karlshorst in einem schönen und gepflegtem Mehrfamilienhaus mit einer netten Mietergemeinschaft im 2. Obergeschoss. Verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kitas und verschiedene Gastronomische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung schnell erreicht.

Fotos Vergleichswohnung - die Wohnung ist noch bewohnt!

Es wird mit dem Vermieter ein Mietansatz von 265,00 € mtl. vereinbart.
Unter Geltung des § 4 MietenWoG Bln ist vom Mieter ab Mietbeginn lediglich eine Miete in Höhe der Mietobergrenze von 9,13 €/m², dies entspricht 242,22 € monatlich, zu zahlen.
Sollte die Verfassungswidrigkeit, Nichtigkeit oder Unwirksamkeit des MietenWoG Bln ganz oder teilweise festgestellt werde, muss die Differenz zwischen der vereinbarten und der geforderten Miete nachgezahlt werden. Eine entsprechende Regelung wird der Mietvertrag enthalten.

Ausstattung

Die Wohnung ist im Dachgeschoss gelegen und sehr schön geschnitten:
- Wohnraum mit Zugang zum sonnigen Balkon zur Hausrückseite gelegen
- offene Küche mit Einbauküche im Wohnbereich
- Parkettboden
- helles Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
- Flur mit Einbauschrank
- schöner Balkon zum Hof ausgerichtet
- Mieterkeller
- kein Aufzug
Grundriss ist nicht vorhanden

Mindestmietzeit 1 Jahr
Nebenkosten i.H.v. 90 € = Betriebskosten- 40 € + 50 € Heizkostenvorschuss

Lage

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Karlshorst, in einer sich entwickelnden sehr guten Wohngegend. Bus-Straßenbahn- und S-Bahnanbindung sind fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto ist man bei gutem Verkehrsfluss in ca. 15 Minuten im Zentrum Berlins.

Sonstiges

Gern stehe ich Ihnen für Fragen und Absprachen zur Verfügung.

Nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten können am schnellsten beantwortet werden!

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert87 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Ausweis gültig bis17.09.2027
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1997


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Antje Burkhardt
Immobilien- und Wirtschaftsfachwirtin (IHK)

Tel.: +49 30 70098855
Mobil: +49 173 6347287
info@bbu-immo.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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