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Objektdaten

TOLLE HELLE 3 ZIMMERWOHNUNG IM KLEINEN MEHRFAMILIENHAUS MIT HOBBYFLÄCHE IM UG

Kennung 1514
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 124,51 m²
StellplatztypAussenstellplatz
Baujahr1994
Stellplatzmiete30,00 €
Nebenkosten195,00 €
Einbaukücheja
HeizungsartZentralheizung
Bezugstermin01.11.2020
Befeuerung/EnergieträgerGas
Etage0
Energieausweis liegt vorVorhanden
Kaution2.250,00 €
Stellplatzanzahl1
Warmmiete1.130,00 €
Alt-/NeubauNeubau
StraßeBredereckstraße 18
Lage12621 Berlin
Miete zzgl. NK835,00 €

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss sowie mit Hobbyraum im Untergeschoss des 1995 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten in der Bredereckstraße (Ecke Zander- und Giesestraße).
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Zentralheizung.

Es wird mit dem Vermieter ein Mietansatz der Nettokaltmiete von 750,00 € mtl. vereinbart.
Unter Geltung des § 4 MietenWoG Bln ist vom Mieter ab Mietbeginn lediglich eine Nettokaltmiete in Höhe von 660,00 € monatlich zu zahlen.
Sollte die Verfassungswidrigkeit, Nichtigkeit oder Unwirksamkeit des MietenWoG Bln ganz oder teilweise festgestellt werde, muss die Differenz zwischen der vereinbarten und der geforderten Miete nachgezahlt werden. Eine entsprechende Regelung wird der Mietvertrag enthalten.

Ausstattung

Die Wohnung ist hell und geräumig:
- Wohnzimmer mit Terrasse - zur Straße gelegen
- Küche mit Einbauküche incl. Herd, Spüle - EBK
- großes helles Bad mit Badewanne, Handwaschbecken, moderne Handtuchhalterheizung, Stellplatz für Waschmaschine, Fenster
- 2 Schlafzimmer im Erdgeschoss
- geräumiger Flur
- Fußbodenheizung
- Parkett
- Untergeschoss mit Duschbad und Hobbyraum und Abstellraum
- keine Hundhaltung
- Anmietung Außenstellplatz für 30 € verpflichtend
- Hobbyfläche im Untergeschoss ca 46,78 m² (NKM 85 € )
- Wohnfläche im Erdgeschoss ca 77,73 m² (NKM 750 €)

Mindestmietzeit 2 Jahr, dann gesetzliche Kündigungsfrist

monatliche Bruttowarmmiete Wohnung: 1.130 € = Nettokaltmite 750,00 € + Hobbyraum 85,00 € + BK Vorschuss 145 € + HK Vorschuss 150 €
zzgl. Stellplatz 30 €

Lage

Die Immobilie befindet sich im Berliner Stadtteil Marzahn-Hellersdorf zwischen im Ortsteil Kaulsdorf. Der Bezirk überzeugt durch seinen ruhigen Charakter.
In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend kleine Mehrfamilienhäuser sowie Stadtvillen.

Trotz des ruhigen ländlichen Charakters ist Kaulsdorf durch die S-Bahn gut angebunden an die Berliner Innenstadt und der Bahnhof in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich genügend Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Einrichtungen. Der S-Bahnhof Kaulsdorf ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Energieangaben

E


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert144 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Ausweis gültig bis17.09.2027
Baujahr1994
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Antje Burkhardt
Immobilien- und Wirtschaftsfachwirtin (IHK)

Tel.: +49 30 70098855
Mobil: +49 173 6347287
info@bbu-immo.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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