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Objektdaten

SONNIGE KLEINE WOHNUNG MIT BALKON IN FRIEDRICHSHAIN

Kennung 1523
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 62,41 m²
Kaution1.705,00 €
Nebenkosten180,00 €
Etage5
Baujahr1997
Bezugstermin01.02.2020
Balkon/Terrasseja
Zustandgepflegt
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Alt-/NeubauNeubau
Warmmiete748,34 €
HeizungsartZentralheizung
Einbaukücheja
Lage10249 Berlin
Miete zzgl. NK568,34 €

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist im 5. Obergeschoss eines 6-geschossigen Neubaus aus dem Jahre 1997 gelegen.
Die Wohnanlage ist gepflegt und Im Haus befindet sich ein Fahrstuhl.

Sie ist ruhig und in einer kleinen Fußgängerzone mit Blick ins Grüne gelegen.

!! Keine Vermietung an eine Wohngemeinschaft!!

Bitte nur schriftliche Anfragen zur Terminkoordinierung!
Die Wohnung ist bis Ende Januar 2021 vermietet, so dass Besichtigung nur in Abstimmung mit dem Mieter und unter den derzeitigen Abstands- und Hygieneregeln stattfinden.

Ausstattung

Es handelt sich hierbei um eine sehr schöne und helle Wohnung:

- Flur mit Einbauschrank und Zugang zu allen Zimmern
- Küche mit Einbauküche
- Schlafzimmer zum Hof gelegen
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Balkon zur Südwestseite gelegen
- Teppichboden in der gesamten Wohnung
- Mieterkeller
- Aufzug

Nebenkosten i.H.v. 180,00 € = 110 Betriebskosten und 70 € Heizkosten incl. Warmwasser
Mindestmietzeit 2 Jahre

- keine Vermietung an eine WG

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Bezirk Friedrichsain, zwischen U-Bahnhof Weberwiese und S-Bahnhof Landsberger Allee unweit des Volkspark Friedrichshain.
Durch die hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz kommt man schnell und bequem zu allen interessanten Punkten der Metropole Berlins.
Ob Bus, Straßenbahn, U- oder S- Bahn- das öffentliche Fortbewegungsmittel ist in unmittelbare Nähe. Wenige Schritte vom Haus befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle sowie der U-Bhf Frankfurter Tor. Von dort aus sind es nur noch ein paar Stationen zum Alexanderplatz.
Unweit und auch gut fußläufig erreichbar liegt das bekannte und lebendige Szene-Viertel rund um die Simon-Dach-Str. mit einem ausgesprochen vielseitigem Angebot an Restaurants, Cafés und Bars.
Zahlreiche Kindergärten und Schulen machen den jungen Kiez auch für Familien attraktiv.

Sonstiges

Anfragen bitte ausschließlich schriftlich mit Ihren vollständigen korrekten Kontaktdaten und Angaben zu Ihrer beruflichen Tätigkeit (Festanstellung, mtl. Nettoeinkommen -Bruttowarmmiete 1/3 vom Nettoeinkommen).

Bitte haben Sie Verständnis, dass auf Grund großer Nachfragen nicht alle Anfragen berücksichtigt und beantwortet werden können. Es werden die Interessenten, welche durch eine Vorauswahl zur Besichtigung eingeladen werden, schriftlich informiert.

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert76 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Ausweis gültig bis18.09.2027
Baujahr1997
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Antje Burkhardt
Immobilien- und Wirtschaftsfachwirtin (IHK)

Tel.: +49 30 70098855
Mobil: +49 173 6347287
info@bbu-immo.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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