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Objektdaten

2 ZIMMER WOHNUNG IN NIEDERSCHÖNHAUSEN

Kennung 1524
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 59,09 m²
Balkon/Terrasseja
Zustandgepflegt
Befeuerung/EnergieträgerErdgas schwer
HeizungsartZentralheizung
Einbaukücheja
Heizkosten pro Monat56,00 €
Bezugstermin01.03.2021
Baujahr1997
Etage2
Nebenkosten165,00 €
Kaution1.740,00 €
Warmmiete745,00 €
Alt-/NeubauNeubau
Lage13158 Berlin
Miete zzgl. NK580,00 €

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, in einem kleinen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1997.

Die Wohnung ist noch bewohnt, daher tw Fotos einer Vergleichswohnung im Haus.

Es wird mit dem Vermieter ein Mietansatz von 580,00 € mtl. vereinbart.
Unter Geltung des § 4 MietenWoG Bln ist vom Mieter ab Mietbeginn lediglich eine Nettokaltmiete in Höhe von 524,13 € monatlich zu zahlen.
Sollte die Verfassungswidrigkeit, Nichtigkeit oder Unwirksamkeit des MietenWoG Bln ganz oder teilweise festgestellt werde, muss die Differenz zwischen der vereinbarten und der geforderten Miete nachgezahlt werden. Eine entsprechende Regelung wird der Mietvertrag enthalten.

Ausstattung

Die 2 Zimmerwohnung ist schön geschnitten und hell:
- Wohnzimmer zum Hof mit sonnigem Balkon
- Schlafzimmer zur Straße gelegen
- Küche mit Einbauküche und Essplatzmöglichkeit
- modernes Wannenbad mit Fenster
- Parkettboden
- Keller
- Mindestmietdauer 2 Jahre

geforderte Nettokaltmiete MietenWoG: 524,13 €

Lage

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Niederschönhausen, einer beliebten Pankower Wohnlage, in der Nähe des Volksparkes Schönholzerheide.
Der Bezirk Pankow- Niederschönhausen gehört zu einer der grünsten Wohnlagen von Berlin. Zahlreiche Grünflächen und Parks, u.a. die Schönholzer Heide und der Schlosspark Niederschönhausen, prägen diesen Stadtteil.

Sonstiges

Anfragen bitte ausschließlich schriftlich mit Ihren vollständigen korrekten Kontaktdaten und Angaben zu Ihrer beruflichen Tätigkeit (Festanstellung, mtl. Nettoeinkommen -> Bruttowarmmiete 1/3 vom Nettoeinkommen).

Bitte haben Sie Verständnis, dass auf Grund großer Nachfragen nicht alle Anfragen berücksichtigt und beantwortet werden können. Es werden die Interessenten, welche durch eine Vorauswahl zur Besichtigung eingeladen werden, schriftlich informiert.

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert99 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Ausweis gültig bis28.11.2027
Befeuerung/EnergieträgerErdgas schwer
Baujahr1997


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Antje Burkhardt
Immobilien- und Wirtschaftsfachwirtin (IHK)

Tel.: +49 30 70098855
Mobil: +49 173 6347287
info@bbu-immo.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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